Столица Черноземья выбилась в лидеры по темпу подорожания квадратных метров. Специалисты подсчитали, что с начала 2011 года (за 14 месяцев) цена на воронежское жилье выросла на целых 17%. Российская гильдия риэлторов изучила динамику цен в российских регионах. Как оказалось, в рейтинге «самых дорогих» сразу после Воронежа идет Екатеринбург, где цена увеличилась на 16,7%. В Ярославле квартиры успели подорожать на 15,2%. В Нижнем Новгороде цена квадратного метра увеличилась на 13,4%. В Тольятти - на 12%, в Курске и Смоленске - на 10%.
Квадратный метр в Москве за год подорожал лишь на 8,5%. Средний рост цен на квадратные метры в Московской области составил лишь 1,8%
- Такой ценовой взлет, - поясняют воронежские риэлторы, - обусловлен тем, что в нашей области наблюдается дефицит предложения и одновременно ажиотажный спрос на жилье. В кризис строительство домов в регионе приостанавливалось, и теперь мы пожинаем плоды этой остановки…
Между тем, если проехать по городу, можно увидеть кучу новостроек, многие из которых были сданы в прошлом году, однако квартиры в этих домах до сих пор не распроданы. В строительных компаниях и фирмах-подрядчиках утверждают, что никакого ажиотажного спроса нет. На самом деле, в последние годы на новое жилье он был, наоборот, очень низким. Новостройки стоят заселенные лишь наполовину, а потенциальные покупатели стараются приобрести в собственность «бэушные» квартиры.
- Заоблачные цены - компенсация за наши убытки и «неликвид», - признаются строители и подрядчики.