Сможет ли бывшая жена мужа отобрать у меня жилье?

Три года назад муж по договору дарения передал мне свою квартиру. Бывшая жена, узнав об этом, начала терроризировать его по телефону (у мужа есть дочь от того брака). Упирает в том числе и на то, что я зарегистрирована по другому адресу, и на то, что плательщиком по лицевым счетам является мой муж (он пользуется льготами). Могут ли первая жена и дочь предъявить мне имущественный иск в случае кончины супруга? Важно ли мне прописаться в подаренной квартире и переоформить лицевые счета? Супруг - инвалид, я ухаживаю за ним, мы в браке с 1991 года, общих детей нет.

С уважением Елена.

Уважаемая Елена, вот уже три года вы являетесь единоличной собственницей квартиры, в которой проживаете с мужем. Зарегистрироваться в ней или нет - это ваше право, а не обязанность. То, что вы в ней не зарегистрированы, - не основание считать, что вы нарушаете закон. Вы обладаете свободой передвижения. И ваша регистрация или отсутствие таковой не является основанием для предъявления каких-либо имущественных претензий со стороны бывшей семьи мужа.

В случае его смерти дочь как наследница первой очереди при отсутствии завещания могла бы претендовать на что-либо, являющееся его собственностью. Но квартира в вашей собственности. Следовательно, у дочери на нее нет никаких, даже гипотетических прав.

Другое дело, если вы заключили с мужем договор дарения, но при этом не зарегистрировали его. Тогда срочно приводите документы в порядок.

ПОВЕСИТ БАНК КРЕДИТ НА МОЮ ВНУЧКУ?

У меня кредит в банке - 300 тысяч рублей на пять лет. Кредит застрахован, мне 67 лет, имею в собственности однокомнатную квартиру. У меня есть наследница - внучка 14 лет, сейчас со своей матерью и бабушкой проживает в США, они являются ее опекунами. У меня признали онкологическое заболевание. Вопрос: обязана ли будет внучка выплачивать банку взятый кредит в случае моей смерти?

Владимир Алексеевич.

Если кредитный договор застрахован, а правильнее сказать, если был застрахован риск смерти заемщика, то в случае наступления страхового случая (смерти заемщика) выгодоприобретателем по страховому договору, скорее всего, станет банк. При этом наследники должны, не затягивая, предоставить все необходимые документы в страховую компанию по факту смерти заемщика и предупредить банк, выдавший кредит, об оформлении страховой выплаты в его пользу.

Совершенно очевидно, что в оформлении соответствующих документов заинтересованы прежде всего наследники. Поскольку, если оформлена такая страховка, ваша внучка как наследница будет освобождена от оставшихся выплат по кредиту.

Ваши вопросы можете прислать в редакцию по почте (с пометкой на конверте «Ваше дело - правое!») или на e-mail - advokat@kp.ru