«Управдом» научит тонкостям ЖКХ

Зимой этого года в рамках программы занятости населения в Курской области началась подготовка профессиональных управдомов. Цель этой программы - с одной стороны, решить вопрос занятости для сотен людей, которые стоят на учете в службе занятости, с другой - подготовить профессиональных управляющих домами, которые могли бы разобраться во всех тонкостях жилищно-коммунального хозяйства.

Коммунальное хозяйство требует образования

Управдомов начали знакомить с энергосберегающими технологиями, научили грамотно снимать показания счетчиков и, конечно, обучили азам юриспруденции, необходимым для составления договоров между жильцами и поставщиками коммунальных услуг. Но, к сожалению, реализация проекта столкнулась с серьезным ограничением - на курсы по программе службы занятости могли попасть только официально зарегистрированные безработные. «За бортом» обучения оказались старшие по домам и подъездам, которые были и остаются на передовой жилищно-коммунального фронта, пенсионеры и домохозяйки, которые еще полны сил и готовы проявить себя в качестве управдомов. Но профессиональной подготовки у них практически нет.

Разумеется, у действующих управдомов есть уже определенный опыт, наработанный методом проб и ошибок, но и знания в ЖКХ им тоже экстренно необходимы.

Первая попытка решить эту проблему была предпринята еще в феврале 2011 года, в рамках партийного проекта «Единой России». Тогда на базе Юго-Западного государственного университета прошли бесплатные двухдневные семинары для всех желающих с участием специалистов профильного столичного вуза. Теперь к этому формату удалось добавить еще две площадки.

Первая площадка создана по распоряжению губернатора Курской области Александра Михайлова. Это автономное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Курской области «Курский областной центр подготовки и переподготовки кадров жилищно-коммунального хозяйства». Размещается он на базе государственного образовательного учреждения «Курский областной учебно-курсовой комбинат ЖКХ». Теперь Комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК области возьмет на себя полномочия учредителя этого центра, а это значит, что обучение управдомов будет поставлено на серьезную государственную основу. В числе основных целей деятельности этого учреждения будет профессиональная подготовка, переподготовка, повышение квалификации рабочих кадров. Причем готовить профессионалов от ЖКХ будут не только по заявлению предприятий, но и по договорам с физическими лицами и любыми другими организациями, в том числе ТСЖ и управляющими организациями.

Управлять домами должны подготовленные люди

Вторая площадка действует на базе Российского государственного социального университета (РГСУ). Это постоянно действующий бесплатный консультационный юридический центр по вопросам работы ЖКХ. Здесь можно бесплатно получить квалифицированную консультацию по самым горячим вопросам ЖКХ. Курирует центр первый заместитель ректора КИСО, филиала РГСУ, Галина Жукова.

Посетить семинары могут все желающие

А 18 и 19 ноября на базе кинотеатра «Мир» в Сеймском округе Курска прошли образовательные семинары для управдомов. В этом образовательном формате по инициативе «Единой России» работа с управдомами ведется уже много месяцев - начиная с февраля.

В пятницу, 18 ноября, здесь прошла презентация постоянного бесплатного консультационного центра при РГСУ. Об этом начинании рассказала координатор центра Галина Жукова.

- Населению необходимо быть более образованным в юридических вопросах, - считает Жукова. - Нужно знать, как заключить договор, как избежать двойных платежей. Эти и другие знания все желающие могут получить на семинарах. Плюс к работе подключается наш консультационный центр. Специалисты будут отвечать на вопросы по будням с 9 до 15 часов.

Начиная с этой недели специалисты центра консультируют желающих по вопросам «коммуналки».

Всего на семинар 18 ноября пришло более 170 курских управдомов. А в качестве экспертов здесь выступили, помимо Галины Жуковой, заместитель председателя Комитета жилищно-коммунального хозяйства Олег Нуждов, председатель городского комитета ЖКХ Виктор Калинин, руководитель Жилищной инспекции Курской области Игорь Афонькин. Семинар получился интересный и интенсивный. Поскольку сама тема жилищно-коммунального хозяйства стоит сегодня остро, да и частных вопросов, на которые присутствовавшие требовали ответа, хватало. Общение строилось на основе интерактива с аудиторией - приглашенные эксперты и специалисты вынуждены были отвечать на вопросы тут же.

Грамотное решение для любой проблемы

В рамках этих семинаров растолковывались самые насущные и острые вопросы . Например, порядок передачи управления домом от одной компании другой. Специалисты посоветовали не торопиться переходить в управление той компании, которая обещает все сделать дешево. Например, бесплатно что-то отремонтировать в доме.

- В Жилищном кодексе прописано, что содержать в порядке и ремонтировать общее имущество - это обязанность жильцов. А управляющая компания нацелена на получение прибыли! - подчеркнул Игорь Афонькин.

Правда, разные УК могут предлагать разные услуги, а жильцы вправе решать, что им нужно, а что нет. А потом требовать отчет с управляющей компании о проделанной работе и куда были потрачены коммунальные платежи.

Кстати, что касается неплательщиков, специалисты подчеркнули, что за них не обязаны платить добросовестные соседи. А вот за общие расходы и потери жильцы платить должны. Но доначислить могут не больше десяти процентов. В противном случае необходимо разбираться, откуда возникают потери. Нередко это происходит из того, что кто-то незаконно подключился к электропроводке. Такие случаи уже были.

Говорили здесь и о типичных злоупотреблениях со стороны управкомпаний. Об этих подводных камнях управдомы тоже обязаны знать! Растолковывали также требования по управлению, ремонту, обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг в многоэтажках. Словом, немало полезного смогли здесь почерпнуть те, кто пришел на семинар.

Следующие подобные двухдневные большие семинары пройдут в середине декабря. Посетить их смогут все желающие.