В квартиры дома на улице Моисеева жильцы не могут въехать почти пять лет

Когда в начале 2000-х годов несколько сот человек вложились в строительство многоэтажки на улице Моисеева, 10, им пообещали, что с новыми квартирами они будут уже через пару лет. А как иначе? В договоре четко указано: дом под ключ сдадут не позднее 2007 года.

Однако на дворе год 2011-й, а люди по-прежнему без жилья. По плану, на участке за цирком должны были быть два подъезда на десять этажей и три - на шестнадцать. Но в 2007 году работы застопорились. Оказалось, что земля, переданная в аренду горадминистрацией, надлежащим образом не оформлена в собственность. Стройку арестовали. Законсервированной она простояла вплоть до 2009 года. Доходило даже до того, что суд выносил решение здания снести, однако многоэтажки удалось отстоять. Тем не менее сейчас они в плачевном виде: в некоторых подъездах нет еще и крыши, а возведение пяти секций и вовсе остановилось на уровне 2-го - 3-го этажей.

- Мы вступили в кооператив потому, что его возглавлял бывший сотрудник правоохранительных органов. Нас уверяли, что его коллеги проконтролируют строительство и никаких затяжек не будет, - рассказала «Комсомолке» одна из пайщиц Анна Фомина. - Дом возводили в очень удобном месте - за цирком. Желающих приобрести в нем квартиры оказалось немало. Вложили в строительство немалые деньги. Наша «двушка» стоила больше миллиона рублей. Моя семья собрала около четырехсот тысяч, двести заняли у друзей, на оставшиеся шестьсот оформили кредит в банке. Кстати, все эти годы его выплачивали. Наша квартира уже стала золотой, а до сих пор непонятно, когда мы сможем в нее въехать...

Всего в кооперативе более двухсот человек. Чтобы купить квартиру в строящемся доме, многие продавали свою собственную, а сейчас вынуждены ютиться в съемном жилье.

- Власти нам предлагали: доплатите по три тысячи рублей за «квадрат», и дом достроит другая организация. Многие согласились, - продолжает Анна Станиславовна. - Но возникла загвоздка: первый этаж в доме приобрели коммерческие организации с прицелом разместить там офисы, магазины и фитнес-центры. Они сказали, что не хотят никому доплачивать и будут ждать, пока все свои обязательства выполнит застройщик. По Жилищному кодексу должен учитываться голос каждого участника собрания, а на деле перевес оказался на стороне тех, у кого больше паев. Прежде всего у бизнесменов.

Пайщики не раз обращались в разные инстанции, но пока нет согласия в кооперативе, помогать им никто не берется. Не выдают и кредиты на то, чтобы завершить строительство. Между тем долгое время стройка простаивала и разворовывалась. А миллионы рублей, вложенные в строительство, уже давно истрачены.

ИЗ ПЕРВЫХ УСТ

Владимир ВЕТЮТНЕВ, председатель потребительского кооператива

«Первые четыре секции сдадим к весне 2012 года»

- Не наша вина, что из-за неразберихи с документами стройка простаивала почти четыре года. Доходило до абсурда — мы обращались в надзорные органы с просьбой отремонтировать стопорный механизм стрелы крана (кто-то его украл), потому что иначе тот мог рухнуть. Мы не можем построить отдельно взятую квартиру на четвертом или, скажем, девятом этаже — нужно возводить целый дом. Когда нам предложили достроить многоэтажку, собрав при этом непомерно большие деньги, мы отказались. Решили, что справимся своими силами и с куда меньшими затратами. Достраивать дом будем на деньги, которые выручим от продажи квартир - в октябре уже проданы первые три. Работы по возведению многоэтажки возобновились. В ноябре планируется подача тепла в первые четыре секции. Если не случится ничего экстраординарного, к весне 2012 года первые четыре секции достроим и сдадим.

КОМПЕТЕНТНО

Виталий ШАБАЛАТОВ, помощник губернатора Воронежской области

«Ситуацию держим под контролем»

- Мы нашли инвестора, который мог достроить дом, но участники кооператива решили, что завершат его возведение своими силами и средствами. Работы возобновились. Правительство области не может вмешиваться в деятельность кооператива, но строительство этой многоэтажки контролируем.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Адвокат Вячеслав ПЕШКОВ

«Решение собрания можно обжаловать в суде»

- Поскольку воронежцы, решившие приобрести квартиры, стали членами жилищно-строительного кооператива, то и возникающие риски они несут поровну. Поэтому оптимальный выход из ситуации - решать все вопросы, связанные с достройкой домов, мирно, на общем собрании ЖСК.

Предложение привлечь наемных инвесторов мне кажется разумным. Со слов одного из пайщиков, такой вопрос уже выносили на общее собрание, но безрезультатно. Поэтому следует задуматься о том, насколько правомерно прошло голосование. В соответствии с Жилищным кодексом, вопросы, вынесенные на повестку дня, решаются в зависимости от количества проголосовавших членов кооператива, а не от имеющихся у них паев. Если найдутся нарушения, пайщики могут обжаловать решение собрания в Ленинском районном суде Воронежа и снова провести общее собрание.